Fru Ingesvej 21, 4180 Sorø — Villa · 220 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².4.994.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFru gns: 26.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.882.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	28 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	435 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	130 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	293 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	227 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	407 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	690 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	296 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	413 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	1,0 km	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu