Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Rolighed 24B

Villa · 94 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.805 kr/m².2.458.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighed gns: 29.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.308.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,03 pct. siden mar. 2025
162k996k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.308.957 kr.Markedet · 1992432.212 kr.Markedet · 1993470.000 kr.Markedet · 1994510.420 kr.Markedet · 1995369.984 kr.Markedet · 1996728.782 kr.Markedet · 1997600.378 kr.Markedet · 1998449.038 kr.Markedet · 1999528.656 kr.Markedet · 2000755.948 kr.Markedet · 2001798.718 kr.Markedet · 2002998.186 kr.Markedet · 2003970.080 kr.Markedet · 2004864.800 kr.Markedet · 20051.031.274 kr.Markedet · 20061.299.738 kr.Markedet · 20071.797.656 kr.Markedet · 20081.589.258 kr.Markedet · 20091.487.832 kr.Markedet · 20101.270.786 kr.Markedet · 20111.414.794 kr.Markedet · 20121.293.346 kr.Markedet · 20131.471.570 kr.Markedet · 20141.122.736 kr.Markedet · 20151.355.386 kr.Markedet · 20161.199.346 kr.Markedet · 20171.157.610 kr.Markedet · 20181.389.414 kr.Markedet · 20191.214.198 kr.Markedet · 20201.443.558 kr.Markedet · 20211.644.154 kr.Markedet · 20221.783.744 kr.Markedet · 20231.835.914 kr.Markedet · 20241.823.036 kr.Markedet · 20252.071.196 kr.Markedet · 20261.997.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighed 24A
4180 Sorø		156 m²18 m07-01-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Absalonsgade 14A
4180 Sorø		100 m²122 m07-11-20241.925.000 kr.19.250 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
4180 Sorø		99 m²726 m05-11-20233.295.000 kr.33.283 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²920 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²641 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²1,5 km13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Nattergalevej 6
4180 Sorø		99 m²1,2 km10-06-20252.395.000 kr.24.192 kr./m²
Kirkevej 36
4180 Sorø		92 m²1,4 km24-09-20242.111.000 kr.22.946 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²1,1 km25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Nyvej 8
4180 Sorø		86 m²1,2 km09-03-20251.775.000 kr.20.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden