Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Johnstrupsvej 10

Villa · 242 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 866 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.325 kr/m².6.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohnstrupsvej gns: 42.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+96,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.000.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden nov. 2024
416k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat6.000.387 kr.Markedet · 19921.112.716 kr.Markedet · 19931.210.000 kr.Markedet · 19941.314.060 kr.Markedet · 1995952.512 kr.Markedet · 19961.876.226 kr.Markedet · 19971.545.654 kr.Markedet · 19981.156.034 kr.Markedet · 19991.361.008 kr.Markedet · 20001.946.164 kr.Markedet · 20012.056.274 kr.Markedet · 20022.569.798 kr.Markedet · 20032.497.440 kr.Markedet · 20042.226.400 kr.Markedet · 20052.654.982 kr.Markedet · 20063.346.134 kr.Markedet · 20074.628.008 kr.Markedet · 20084.091.494 kr.Markedet · 20093.830.376 kr.Markedet · 20103.271.598 kr.Markedet · 20113.642.342 kr.Markedet · 20123.329.678 kr.Markedet · 20133.788.510 kr.Markedet · 20142.890.448 kr.Markedet · 20153.489.398 kr.Markedet · 20163.087.678 kr.Markedet · 20172.980.230 kr.Markedet · 20183.577.002 kr.Markedet · 20193.125.914 kr.Markedet · 20203.716.394 kr.Markedet · 20214.232.822 kr.Markedet · 20224.592.192 kr.Markedet · 20234.726.502 kr.Markedet · 20244.693.348 kr.Markedet · 20255.332.228 kr.Markedet · 20265.142.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.000.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²20 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²38 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²328 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²139 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²296 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²492 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²929 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Peter Damsvej 32
4180 Sorø		245 m²1,3 km06-05-20254.110.000 kr.16.776 kr./m²
Peter Damsvej 21
4180 Sorø		236 m²1,2 km22-06-20259.650.000 kr.40.890 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²279 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden