Gyldenrisvej 27

Villa · 233 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².2.867.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.633.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	186 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	29 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	68 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	271 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	236 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	137 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	99 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	314 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	381 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	256 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu