Kaprifolievej 12

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².3.214.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.479.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	348 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	460 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Stakladen 13 9380 Vestbjerg	210 m²	472 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	489 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	419 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Egelundsvej 7 9380 Vestbjerg	208 m²	578 m	25-10-2023	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	694 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	444 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	200 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	604 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu