Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Terosevej 5

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².2.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 14.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.632.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden nov. 2023
615k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat2.632.283 kr.Markedet · 1992730.380 kr.Markedet · 1993704.624 kr.Markedet · 19941.019.336 kr.Markedet · 1995834.720 kr.Markedet · 1996860.288 kr.Markedet · 19971.236.288 kr.Markedet · 19981.146.236 kr.Markedet · 19991.421.656 kr.Markedet · 20001.086.452 kr.Markedet · 20011.554.196 kr.Markedet · 20021.131.572 kr.Markedet · 20031.674.328 kr.Markedet · 20041.440.456 kr.Markedet · 20051.615.672 kr.Markedet · 20062.097.704 kr.Markedet · 20071.906.696 kr.Markedet · 20082.775.632 kr.Markedet · 20091.928.316 kr.Markedet · 20102.309.580 kr.Markedet · 20111.693.316 kr.Markedet · 20122.155.984 kr.Markedet · 20132.033.032 kr.Markedet · 20141.304.720 kr.Markedet · 20151.950.876 kr.Markedet · 20162.792.740 kr.Markedet · 20172.525.968 kr.Markedet · 20182.721.864 kr.Markedet · 20192.130.416 kr.Markedet · 20202.229.680 kr.Markedet · 20212.698.176 kr.Markedet · 20222.551.348 kr.Markedet · 20233.014.204 kr.Markedet · 20242.529.916 kr.Markedet · 20252.917.948 kr.Markedet · 20263.192.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²265 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²291 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²149 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²138 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²151 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²151 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²307 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²552 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²
Højgården 24
9380 Vestbjerg		197 m²527 m24-11-20235.100.000 kr.25.888 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²266 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden