Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Rosenvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.401.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden sep. 2024
569k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat2.320.941 kr.Markedet · 1992675.990 kr.Markedet · 1993652.152 kr.Markedet · 1994943.428 kr.Markedet · 1995772.560 kr.Markedet · 1996796.224 kr.Markedet · 19971.144.224 kr.Markedet · 19981.060.878 kr.Markedet · 19991.315.788 kr.Markedet · 20001.005.546 kr.Markedet · 20011.438.458 kr.Markedet · 20021.047.306 kr.Markedet · 20031.549.644 kr.Markedet · 20041.333.188 kr.Markedet · 20051.495.356 kr.Markedet · 20061.941.492 kr.Markedet · 20071.764.708 kr.Markedet · 20082.568.936 kr.Markedet · 20091.784.718 kr.Markedet · 20102.137.590 kr.Markedet · 20111.567.218 kr.Markedet · 20121.995.432 kr.Markedet · 20131.881.636 kr.Markedet · 20141.207.560 kr.Markedet · 20151.805.598 kr.Markedet · 20162.584.770 kr.Markedet · 20172.337.864 kr.Markedet · 20182.519.172 kr.Markedet · 20191.971.768 kr.Markedet · 20202.063.640 kr.Markedet · 20212.497.248 kr.Markedet · 20222.361.354 kr.Markedet · 20232.789.742 kr.Markedet · 20242.341.518 kr.Markedet · 20252.700.654 kr.Markedet · 20262.954.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²72 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²73 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²44 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²175 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²289 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²204 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²324 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²434 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²527 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²546 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden