Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Guldstjernevej 12

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.861 kr/m².2.536.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 13.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.469.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden nov. 2024
585k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.469.499 kr.Markedet · 1992695.415 kr.Markedet · 1993670.892 kr.Markedet · 1994970.538 kr.Markedet · 1995794.760 kr.Markedet · 1996819.104 kr.Markedet · 19971.177.104 kr.Markedet · 19981.091.363 kr.Markedet · 19991.353.598 kr.Markedet · 20001.034.441 kr.Markedet · 20011.479.793 kr.Markedet · 20021.077.401 kr.Markedet · 20031.594.174 kr.Markedet · 20041.371.498 kr.Markedet · 20051.538.326 kr.Markedet · 20061.997.282 kr.Markedet · 20071.815.418 kr.Markedet · 20082.642.756 kr.Markedet · 20091.836.003 kr.Markedet · 20102.199.015 kr.Markedet · 20111.612.253 kr.Markedet · 20122.052.772 kr.Markedet · 20131.935.706 kr.Markedet · 20141.242.260 kr.Markedet · 20151.857.483 kr.Markedet · 20162.659.045 kr.Markedet · 20172.405.044 kr.Markedet · 20182.591.562 kr.Markedet · 20192.028.428 kr.Markedet · 20202.122.940 kr.Markedet · 20212.569.008 kr.Markedet · 20222.429.209 kr.Markedet · 20232.869.907 kr.Markedet · 20242.408.803 kr.Markedet · 20252.778.259 kr.Markedet · 20263.039.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²44 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²163 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²44 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²111 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²215 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²245 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²305 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²356 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²421 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²466 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden