Vindfløjen 48

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindfløjen gns: 14.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.557.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	256 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	38 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 32 9380 Vestbjerg	102 m²	124 m	05-10-2023	1.880.000 kr.	18.431 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	273 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	413 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	561 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	561 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Stakladen 13 9380 Vestbjerg	210 m²	134 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	655 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	184 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu