Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Højgården 24

Villa · 197 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.208 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
2208 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.293 kr/m².3.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgården gns: 25.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+61,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.344.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden dec. 2023
644k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat4.344.731 kr.Markedet · 1992765.345 kr.Markedet · 1993738.356 kr.Markedet · 19941.068.134 kr.Markedet · 1995874.680 kr.Markedet · 1996901.472 kr.Markedet · 19971.295.472 kr.Markedet · 19981.201.109 kr.Markedet · 19991.489.714 kr.Markedet · 20001.138.463 kr.Markedet · 20011.628.599 kr.Markedet · 20021.185.743 kr.Markedet · 20031.754.482 kr.Markedet · 20041.509.414 kr.Markedet · 20051.693.018 kr.Markedet · 20062.198.126 kr.Markedet · 20071.997.974 kr.Markedet · 20082.908.508 kr.Markedet · 20092.020.629 kr.Markedet · 20102.420.145 kr.Markedet · 20111.774.379 kr.Markedet · 20122.259.196 kr.Markedet · 20132.130.358 kr.Markedet · 20141.367.180 kr.Markedet · 20152.044.269 kr.Markedet · 20162.926.435 kr.Markedet · 20172.646.892 kr.Markedet · 20182.852.166 kr.Markedet · 20192.232.404 kr.Markedet · 20202.336.420 kr.Markedet · 20212.827.344 kr.Markedet · 20222.673.487 kr.Markedet · 20233.158.501 kr.Markedet · 20242.651.029 kr.Markedet · 20253.057.637 kr.Markedet · 20263.344.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.344.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²31 m19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²413 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²327 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Tagskægget 78
9380 Vestbjerg		195 m²782 m30-09-20252.550.000 kr.13.077 kr./m²
Stakladen 13
9380 Vestbjerg		210 m²412 m23-10-20233.400.000 kr.16.190 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²761 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²452 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²908 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Tagskægget 74
9380 Vestbjerg		189 m²807 m12-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²604 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden