Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Månelysvej 3

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.289 kr/m².2.536.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.884.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden aug. 2025
592k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.720.000 kr.I dag · vores estimat2.884.245 kr.Markedet · 1992703.185 kr.Markedet · 1993678.388 kr.Markedet · 1994981.382 kr.Markedet · 1995803.640 kr.Markedet · 1996828.256 kr.Markedet · 19971.190.256 kr.Markedet · 19981.103.557 kr.Markedet · 19991.368.722 kr.Markedet · 20001.045.999 kr.Markedet · 20011.496.327 kr.Markedet · 20021.089.439 kr.Markedet · 20031.611.986 kr.Markedet · 20041.386.822 kr.Markedet · 20051.555.514 kr.Markedet · 20062.019.598 kr.Markedet · 20071.835.702 kr.Markedet · 20082.672.284 kr.Markedet · 20091.856.517 kr.Markedet · 20102.223.585 kr.Markedet · 20111.630.267 kr.Markedet · 20122.075.708 kr.Markedet · 20131.957.334 kr.Markedet · 20141.256.140 kr.Markedet · 20151.878.237 kr.Markedet · 20162.688.755 kr.Markedet · 20172.431.916 kr.Markedet · 20182.620.518 kr.Markedet · 20192.051.092 kr.Markedet · 20202.146.660 kr.Markedet · 20212.597.712 kr.Markedet · 20222.456.351 kr.Markedet · 20232.901.973 kr.Markedet · 20242.435.717 kr.Markedet · 20252.809.301 kr.Markedet · 20263.073.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²163 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²204 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²251 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²378 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²117 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²318 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²410 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²375 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²451 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Tingvej 17B
9380 Vestbjerg		182 m²956 m27-09-20253.150.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden