Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Stakladen 44

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².2.772.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.007.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden mar. 2026
618k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat3.007.435 kr.Markedet · 1992734.265 kr.Markedet · 1993708.372 kr.Markedet · 19941.024.758 kr.Markedet · 1995839.160 kr.Markedet · 1996864.864 kr.Markedet · 19971.242.864 kr.Markedet · 19981.152.333 kr.Markedet · 19991.429.218 kr.Markedet · 20001.092.231 kr.Markedet · 20011.562.463 kr.Markedet · 20021.137.591 kr.Markedet · 20031.683.234 kr.Markedet · 20041.448.118 kr.Markedet · 20051.624.266 kr.Markedet · 20062.108.862 kr.Markedet · 20071.916.838 kr.Markedet · 20082.790.396 kr.Markedet · 20091.938.573 kr.Markedet · 20102.321.865 kr.Markedet · 20111.702.323 kr.Markedet · 20122.167.452 kr.Markedet · 20132.043.846 kr.Markedet · 20141.311.660 kr.Markedet · 20151.961.253 kr.Markedet · 20162.807.595 kr.Markedet · 20172.539.404 kr.Markedet · 20182.736.342 kr.Markedet · 20192.141.748 kr.Markedet · 20202.241.540 kr.Markedet · 20212.712.528 kr.Markedet · 20222.564.919 kr.Markedet · 20233.030.237 kr.Markedet · 20242.543.373 kr.Markedet · 20252.933.469 kr.Markedet · 20263.209.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²166 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Stakladen 13
9380 Vestbjerg		210 m²167 m23-10-20233.400.000 kr.16.190 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²461 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²273 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²318 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Højgården 24
9380 Vestbjerg		197 m²327 m24-11-20235.100.000 kr.25.888 kr./m²
Tagskægget 74
9380 Vestbjerg		189 m²826 m12-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²421 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²436 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Tagskægget 45
9380 Vestbjerg		175 m²457 m05-03-20252.080.000 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden