Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Stokrosevej 4

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.479 kr/m².2.427.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 11.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²25 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²402 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²289 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²565 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Vindfløjen 14
9380 Vestbjerg		166 m²451 m23-10-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²350 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²231 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²440 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²117 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²667 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden