Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Stokrosevej 2

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².1.955.362 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 11.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jul. 2025
477k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.791.381 kr.Markedet · 1992567.210 kr.Markedet · 1993547.208 kr.Markedet · 1994791.612 kr.Markedet · 1995648.240 kr.Markedet · 1996668.096 kr.Markedet · 1997960.096 kr.Markedet · 1998890.162 kr.Markedet · 19991.104.052 kr.Markedet · 2000843.734 kr.Markedet · 20011.206.982 kr.Markedet · 2002878.774 kr.Markedet · 20031.300.276 kr.Markedet · 20041.118.652 kr.Markedet · 20051.254.724 kr.Markedet · 20061.629.068 kr.Markedet · 20071.480.732 kr.Markedet · 20082.155.544 kr.Markedet · 20091.497.522 kr.Markedet · 20101.793.610 kr.Markedet · 20111.315.022 kr.Markedet · 20121.674.328 kr.Markedet · 20131.578.844 kr.Markedet · 20141.013.240 kr.Markedet · 20151.515.042 kr.Markedet · 20162.168.830 kr.Markedet · 20171.961.656 kr.Markedet · 20182.113.788 kr.Markedet · 20191.654.472 kr.Markedet · 20201.731.560 kr.Markedet · 20212.095.392 kr.Markedet · 20221.981.366 kr.Markedet · 20232.340.818 kr.Markedet · 20241.964.722 kr.Markedet · 20252.266.066 kr.Markedet · 20262.478.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²25 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²635 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²543 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		140 m²451 m08-09-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²577 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²357 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Stråtaget 76
9380 Vestbjerg		146 m²930 m21-06-20242.098.000 kr.14.370 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²781 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²789 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²402 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden