Solbjerg Hovedgade 57B

Villa · 146 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.957 kr/m².2.423.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.062.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	189 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	383 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	215 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	487 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	290 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	493 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	679 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	519 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	531 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	452 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu