Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Birkevangen 30

Villa · 153 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Udbydes aktuelt til 5.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.911 kr/m².3.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering3.818.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.985.000 kr / Estimat: 3.943.459 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,34 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 361.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg361.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	130 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	134 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	103 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	107 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	420 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	470 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	314 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	534 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	379 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	591 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu