Menu
For mæglere Log ind
Søvangsvej 13

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Søvangsvej 13

Villa · 190 m² · bygget 1000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.850 m², 4 værelser, opført i 1000. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.281 kr/m².4.248.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvangsvej gns: 39.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+78,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.341.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 4.284.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,94 pct. siden dec. 2014
418k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202422. dec. 2014725.000 kr.I dag · vores estimat3.341.850 kr.Markedet · 1992629.850 kr.Markedet · 1993880.840 kr.Markedet · 1994986.100 kr.Markedet · 19951.246.590 kr.Markedet · 1996638.020 kr.Markedet · 19971.679.600 kr.Markedet · 19981.624.310 kr.Markedet · 19992.206.090 kr.Markedet · 20001.459.770 kr.Markedet · 20011.858.960 kr.Markedet · 20021.664.780 kr.Markedet · 20031.322.970 kr.Markedet · 20041.833.500 kr.Markedet · 20052.555.310 kr.Markedet · 20062.632.640 kr.Markedet · 20071.604.740 kr.Markedet · 20082.489.190 kr.Markedet · 20092.609.080 kr.Markedet · 20102.759.560 kr.Markedet · 20112.480.070 kr.Markedet · 2012846.450 kr.Markedet · 20132.224.520 kr.Markedet · 20142.755.000 kr.Markedet · 20153.420.000 kr.Markedet · 20161.025.050 kr.Markedet · 20172.150.040 kr.Markedet · 20181.089.650 kr.Markedet · 20193.396.440 kr.Markedet · 20202.675.390 kr.Markedet · 20213.309.230 kr.Markedet · 20224.472.790 kr.Markedet · 20233.512.150 kr.Markedet · 20244.386.340 kr.Markedet · 20253.588.720 kr.Markedet · 20264.916.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2014 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.341.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²756 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²1,1 km11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup
8355 Solbjerg		199 m²781 m08-10-20234.695.000 kr.23.593 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²901 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²1,2 km19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²1,3 km10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup
8355 Solbjerg		200 m²946 m09-10-20232.995.000 kr.14.975 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²1,3 km08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²1,4 km01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²1,3 km03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden