Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 61

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.167 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.924.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden aug. 2025
312k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.924.585 kr.Markedet · 1992470.730 kr.Markedet · 1993658.312 kr.Markedet · 1994736.980 kr.Markedet · 1995931.662 kr.Markedet · 1996476.836 kr.Markedet · 19971.255.280 kr.Markedet · 19981.213.958 kr.Markedet · 19991.648.762 kr.Markedet · 20001.090.986 kr.Markedet · 20011.389.328 kr.Markedet · 20021.244.204 kr.Markedet · 2003988.746 kr.Markedet · 20041.370.300 kr.Markedet · 20051.909.758 kr.Markedet · 20061.967.552 kr.Markedet · 20071.199.332 kr.Markedet · 20081.860.342 kr.Markedet · 20091.949.944 kr.Markedet · 20102.062.408 kr.Markedet · 20111.853.526 kr.Markedet · 2012632.610 kr.Markedet · 20131.662.536 kr.Markedet · 20142.059.000 kr.Markedet · 20152.556.000 kr.Markedet · 2016766.090 kr.Markedet · 20171.606.872 kr.Markedet · 2018814.370 kr.Markedet · 20192.538.392 kr.Markedet · 20201.999.502 kr.Markedet · 20212.473.214 kr.Markedet · 20223.342.822 kr.Markedet · 20232.624.870 kr.Markedet · 20243.278.212 kr.Markedet · 20252.682.096 kr.Markedet · 20263.674.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.924.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²210 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²156 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²104 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²186 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²668 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²69 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²235 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²188 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²494 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²588 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden