Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Egevangen 17

Villa · 129 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.932 kr/m².2.783.800 kr.
2Vores vurdering2.854.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.881.373 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1471,11 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 181.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg181.700 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	168 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	36 m	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	382 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	514 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	591 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	634 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	414 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	667 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	382 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	852 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu