Birkevangen 5

Villa · 153 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.262 kr/m².3.750.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering3.859.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1052,84 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 334.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004334.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	38 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	230 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	149 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	212 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	311 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	338 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	419 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	185 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	238 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	487 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu