Solbjerg Hovedgade 27

Villa · 129 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.614 kr/m².2.526.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.549.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	383 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	114 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	168 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	499 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	226 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	309 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	234 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	669 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	730 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	628 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu