Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Vestervangsparken 5, Fastrup

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 150 m².2.777.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.702.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden aug. 2025
330k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.702.475 kr.Markedet · 1992497.250 kr.Markedet · 1993695.400 kr.Markedet · 1994778.500 kr.Markedet · 1995984.150 kr.Markedet · 1996503.700 kr.Markedet · 19971.326.000 kr.Markedet · 19981.282.350 kr.Markedet · 19991.741.650 kr.Markedet · 20001.152.450 kr.Markedet · 20011.467.600 kr.Markedet · 20021.314.300 kr.Markedet · 20031.044.450 kr.Markedet · 20041.447.500 kr.Markedet · 20052.017.350 kr.Markedet · 20062.078.400 kr.Markedet · 20071.266.900 kr.Markedet · 20081.965.150 kr.Markedet · 20092.059.800 kr.Markedet · 20102.178.600 kr.Markedet · 20111.957.950 kr.Markedet · 2012668.250 kr.Markedet · 20131.756.200 kr.Markedet · 20142.175.000 kr.Markedet · 20152.700.000 kr.Markedet · 2016809.250 kr.Markedet · 20171.697.400 kr.Markedet · 2018860.250 kr.Markedet · 20192.681.400 kr.Markedet · 20202.112.150 kr.Markedet · 20212.612.550 kr.Markedet · 20223.531.150 kr.Markedet · 20232.772.750 kr.Markedet · 20243.462.900 kr.Markedet · 20252.833.200 kr.Markedet · 20263.881.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²87 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²36 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²103 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²67 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup
8355 Solbjerg		199 m²134 m08-10-20234.695.000 kr.23.593 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²324 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²171 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup
8355 Solbjerg		148 m²358 m10-10-20233.050.000 kr.20.608 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²253 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²405 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden