Fastrupvej 37, Fastrup

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 145 m².2.684.820 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.067.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001apr.Ejerandel overdraget
1981nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 10, Fastrup 8355 Solbjerg	156 m²	371 m	30-10-2023	2.070.000 kr.	13.269 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	351 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	100 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup 8355 Solbjerg	136 m²	1,0 km	12-07-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	250 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	163 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup 8355 Solbjerg	148 m²	190 m	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	117 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	158 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	171 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu