Solbjerg Hovedgade 82B

Villa · 153 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².2.539.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering2.667.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.010 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.010 kr.
2006Ombygning
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	189 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	499 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	347 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	582 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup 8355 Solbjerg	156 m²	190 m	30-10-2023	2.070.000 kr.	13.269 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	405 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	656 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	400 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	657 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	714 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu