Solbjerg Hovedgade 43

Villa · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.514 kr/m².2.373.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.039.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	274 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	168 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	215 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	347 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	673 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	620 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	432 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	603 m	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	895 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	395 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu