Skivevej 30A, 7451 Sunds — Villa · 319 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.515 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.827 kr/m².3.078.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 26.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+135,50 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering5.941.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	592 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	757 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	718 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	586 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	899 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	323 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	621 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	829 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	228 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	826 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu