Prisvurdering · 7451 Sunds

Tranevej 9

Villa · 223 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².2.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 7.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.482.983 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	90 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	122 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	76 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	119 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	301 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	570 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	113 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	193 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	850 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	994 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu