Prisvurdering · 7451 Sunds

Rønne Alle 8

Villa · 306 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 694 m², 11 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².3.171.250 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.058.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.237.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	553 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	449 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	553 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	712 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	697 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	880 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	479 m	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	391 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	929 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	139 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu