Vibevej 44, 7451 Sunds — Villa · 256 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 974 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².2.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.207.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	472 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	406 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Vibevej 24 7451 Sunds	155 m²	212 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	366 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	310 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	555 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	307 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	159 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	758 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	1,2 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu