Prisvurdering · 7451 Sunds

Nøddevej 18

Villa · 151 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 709 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.165 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.939.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.404.710 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	110 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	125 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	264 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	518 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	171 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	495 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	185 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Hjejlevej 143 7451 Sunds	150 m²	730 m	03-03-2026	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	261 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	662 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu