Søvænget 79

Villa · 284 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.267 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1267 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.242 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 15.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²+34,00 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.984.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	219 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	127 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	592 m	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	1,3 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	270 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,1 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,1 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	286 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	337 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	949 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu