Stationsvej 23, 7451 Sunds — Villa · 185 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1109 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².2.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 7.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.793.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	345 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	369 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	380 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	254 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	358 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	683 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	599 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	608 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	332 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	650 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu