Linåvænget 26, 7451 Sunds — Villa · 222 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².2.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.406.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	85 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	33 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	110 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	125 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	229 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	322 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	483 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	839 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	626 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	727 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu