Prisvurdering · 7451 Sunds

Nørrevang 8

Villa · 184 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².2.436.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.863.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	330 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	188 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	193 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	429 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	560 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	361 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	322 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	593 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	488 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	628 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu