Prisvurdering · 7451 Sunds

Skivevej 26

Villa · 197 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².3.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 26.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+135,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.906.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 2.830.138 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	62 m	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	372 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	280 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	438 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	529 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	411 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	717 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	736 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	740 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	113 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu