Rosenvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.723 kr/m².1.898.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	72 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	220 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	181 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	140 m²	431 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	133 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	429 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	194 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	447 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	484 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	357 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu