Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rosenvej 22

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.984.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden aug. 2025
406k801k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.984.908 kr.Markedet · 1992542.808 kr.Markedet · 1993547.680 kr.Markedet · 1994673.176 kr.Markedet · 1995694.680 kr.Markedet · 1996696.024 kr.Markedet · 1997531.720 kr.Markedet · 1998538.104 kr.Markedet · 1999651.840 kr.Markedet · 2000700.728 kr.Markedet · 2001658.896 kr.Markedet · 20021.031.016 kr.Markedet · 20031.010.184 kr.Markedet · 2004892.920 kr.Markedet · 2005771.624 kr.Markedet · 2006726.432 kr.Markedet · 2007992.376 kr.Markedet · 20081.314.096 kr.Markedet · 20091.163.568 kr.Markedet · 20101.011.192 kr.Markedet · 20111.264.872 kr.Markedet · 2012880.152 kr.Markedet · 2013840.000 kr.Markedet · 20141.385.496 kr.Markedet · 20151.092.672 kr.Markedet · 2016781.704 kr.Markedet · 20171.389.696 kr.Markedet · 20181.100.568 kr.Markedet · 20191.373.400 kr.Markedet · 20201.307.376 kr.Markedet · 20211.290.408 kr.Markedet · 20221.405.656 kr.Markedet · 20231.094.184 kr.Markedet · 20241.203.552 kr.Markedet · 20251.697.304 kr.Markedet · 20261.420.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²122 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²60 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Park Alle 11
7900 Nykøbing M		169 m²327 m21-08-20241.437.500 kr.8.506 kr./m²
Park Alle 5
7900 Nykøbing M		174 m²271 m27-08-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²130 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²
Park Alle 6
7900 Nykøbing M		160 m²261 m28-04-20251.175.000 kr.7.344 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²130 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²536 m01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²204 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²734 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden