Bøgevej 8

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².1.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.719.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.749 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte700.749 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	257 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	338 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	426 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	476 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	347 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	373 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	329 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	273 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	676 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	305 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu