Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Syrenvej 8

Villa · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.532 kr/m².1.595.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.718.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden jun. 1998
240k610k979k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998240.000 kr.18. dec. 2006668.750 kr.26. jan. 20261.687.500 kr.31. jan. 20261.687.500 kr.I dag · vores estimat1.718.696 kr.Markedet · 1992494.343 kr.Markedet · 1993498.780 kr.Markedet · 1994613.071 kr.Markedet · 1995632.655 kr.Markedet · 1996633.879 kr.Markedet · 1997484.245 kr.Markedet · 1998490.059 kr.Markedet · 1999593.640 kr.Markedet · 2000638.163 kr.Markedet · 2001600.066 kr.Markedet · 2002938.961 kr.Markedet · 2003919.989 kr.Markedet · 2004813.195 kr.Markedet · 2005702.729 kr.Markedet · 2006661.572 kr.Markedet · 2007903.771 kr.Markedet · 20081.196.766 kr.Markedet · 20091.059.678 kr.Markedet · 2010920.907 kr.Markedet · 20111.151.937 kr.Markedet · 2012801.567 kr.Markedet · 2013765.000 kr.Markedet · 20141.261.791 kr.Markedet · 2015995.112 kr.Markedet · 2016711.909 kr.Markedet · 20171.265.616 kr.Markedet · 20181.002.303 kr.Markedet · 20191.250.775 kr.Markedet · 20201.190.646 kr.Markedet · 20211.175.193 kr.Markedet · 20221.280.151 kr.Markedet · 2023996.489 kr.Markedet · 20241.096.092 kr.Markedet · 20251.545.759 kr.Markedet · 20261.293.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
240.000 kr.
18. dec. 2006 · Alm. Salg
668.750 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
I dag · vores estimat
1.718.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.687.500 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte668.750 kr.
  • 2003Ombygning
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 21
7900 Nykøbing M		128 m²165 m29-08-20241.696.000 kr.13.250 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²89 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²78 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²212 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²119 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²
Park Alle 6
7900 Nykøbing M		160 m²301 m28-04-20251.175.000 kr.7.344 kr./m²
Soelbergsvej 19
7900 Nykøbing M		150 m²522 m23-07-20251.905.000 kr.12.700 kr./m²
Lærkevej 8
7900 Nykøbing M		146 m²466 m19-01-20251.710.000 kr.11.712 kr./m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²130 m10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²558 m01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden