Rosenvej 14

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.755 kr/m².1.624.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986Ombygning
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	62 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	60 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	232 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	89 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	604 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	143 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	549 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	284 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	304 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	170 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu