Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 30
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvej 30

Villa · 328 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.183 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².2.944.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 17.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+61,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.5× over median (21326 vs 8424 kr/m²)+12,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.984.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.908.513 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,10 pct. siden nov. 2000
793k1,6M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20001.827.000 kr.I dag · vores estimat3.984.720 kr.Markedet · 19921.059.768 kr.Markedet · 19931.069.280 kr.Markedet · 19941.314.296 kr.Markedet · 19951.356.280 kr.Markedet · 19961.358.904 kr.Markedet · 19971.038.120 kr.Markedet · 19981.050.584 kr.Markedet · 19991.272.640 kr.Markedet · 20001.368.088 kr.Markedet · 20011.286.416 kr.Markedet · 20022.012.936 kr.Markedet · 20031.972.264 kr.Markedet · 20041.743.320 kr.Markedet · 20051.506.504 kr.Markedet · 20061.418.272 kr.Markedet · 20071.937.496 kr.Markedet · 20082.565.616 kr.Markedet · 20092.271.728 kr.Markedet · 20101.974.232 kr.Markedet · 20112.469.512 kr.Markedet · 20121.718.392 kr.Markedet · 20131.640.000 kr.Markedet · 20142.705.016 kr.Markedet · 20152.133.312 kr.Markedet · 20161.526.184 kr.Markedet · 20172.713.216 kr.Markedet · 20182.148.728 kr.Markedet · 20192.681.400 kr.Markedet · 20202.552.496 kr.Markedet · 20212.519.368 kr.Markedet · 20222.744.376 kr.Markedet · 20232.136.264 kr.Markedet · 20242.349.792 kr.Markedet · 20253.313.784 kr.Markedet · 20262.773.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg
1.827.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.827.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²254 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²633 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²454 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²498 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²2,1 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Rugvangen 33
7900 Nykøbing M		308 m²2,9 km15-10-20233.575.000 kr.11.607 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²537 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,6 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²247 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Frederik Bangsvej 14
7900 Nykøbing M		180 m²284 m12-01-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden