Rosenvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.483 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.958.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	62 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	122 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	178 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	78 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	352 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	272 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	619 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	650 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	556 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	408 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu