Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Magnolievej 14

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.669 kr/m².1.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 9.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden maj 2024
385k707k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat1.644.002 kr.Markedet · 1992513.729 kr.Markedet · 1993518.340 kr.Markedet · 1994637.113 kr.Markedet · 1995657.465 kr.Markedet · 1996658.737 kr.Markedet · 1997503.235 kr.Markedet · 1998509.277 kr.Markedet · 1999616.920 kr.Markedet · 2000663.189 kr.Markedet · 2001623.598 kr.Markedet · 2002975.783 kr.Markedet · 2003956.067 kr.Markedet · 2004845.085 kr.Markedet · 2005730.287 kr.Markedet · 2006687.516 kr.Markedet · 2007939.213 kr.Markedet · 20081.243.698 kr.Markedet · 20091.101.234 kr.Markedet · 2010957.021 kr.Markedet · 20111.197.111 kr.Markedet · 2012833.001 kr.Markedet · 2013795.000 kr.Markedet · 20141.311.273 kr.Markedet · 20151.034.136 kr.Markedet · 2016739.827 kr.Markedet · 20171.315.248 kr.Markedet · 20181.041.609 kr.Markedet · 20191.299.825 kr.Markedet · 20201.237.338 kr.Markedet · 20211.221.279 kr.Markedet · 20221.330.353 kr.Markedet · 20231.035.567 kr.Markedet · 20241.139.076 kr.Markedet · 20251.606.377 kr.Markedet · 20261.344.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1975jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²178 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Park Alle 6
7900 Nykøbing M		160 m²182 m28-04-20251.175.000 kr.7.344 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²119 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²442 m01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²95 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²130 m10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²143 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Park Alle 11
7900 Nykøbing M		169 m²231 m21-08-20241.437.500 kr.8.506 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²651 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Park Alle 5
7900 Nykøbing M		174 m²175 m27-08-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden