Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Brusgaardsalle 4

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
971.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.823 kr/m².1.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrusgaardsalle gns: 7.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,12 pct. siden feb. 2026
389k703k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20261.045.000 kr.I dag · vores estimat1.641.915 kr.Markedet · 1992520.191 kr.Markedet · 1993524.860 kr.Markedet · 1994645.127 kr.Markedet · 1995665.735 kr.Markedet · 1996667.023 kr.Markedet · 1997509.565 kr.Markedet · 1998515.683 kr.Markedet · 1999624.680 kr.Markedet · 2000671.531 kr.Markedet · 2001631.442 kr.Markedet · 2002988.057 kr.Markedet · 2003968.093 kr.Markedet · 2004855.715 kr.Markedet · 2005739.473 kr.Markedet · 2006696.164 kr.Markedet · 2007951.027 kr.Markedet · 20081.259.342 kr.Markedet · 20091.115.086 kr.Markedet · 2010969.059 kr.Markedet · 20111.212.169 kr.Markedet · 2012843.479 kr.Markedet · 2013805.000 kr.Markedet · 20141.327.767 kr.Markedet · 20151.047.144 kr.Markedet · 2016749.133 kr.Markedet · 20171.331.792 kr.Markedet · 20181.054.711 kr.Markedet · 20191.316.175 kr.Markedet · 20201.252.902 kr.Markedet · 20211.236.641 kr.Markedet · 20221.347.087 kr.Markedet · 20231.048.593 kr.Markedet · 20241.153.404 kr.Markedet · 20251.626.583 kr.Markedet · 20261.361.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusgaardsalle 2
7900 Nykøbing M		126 m²35 m12-11-2024995.000 kr.7.897 kr./m²
Park Alle 6
7900 Nykøbing M		160 m²275 m28-04-20251.175.000 kr.7.344 kr./m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²442 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²
Park Alle 11
7900 Nykøbing M		169 m²212 m21-08-20241.437.500 kr.8.506 kr./m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²619 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²871 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²536 m10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²347 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Park Alle 5
7900 Nykøbing M		174 m²269 m27-08-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²558 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden