Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 32
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvej 32

Villa · 159 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.612.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 17.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+61,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 142% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 1.858.174 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²71 m29-06-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²201 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²354 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²236 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Park Alle 6
7900 Nykøbing M		160 m²536 m28-04-20251.175.000 kr.7.344 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²563 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²263 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²323 m10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²788 m01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²
Soelbergsvej 19
7900 Nykøbing M		150 m²443 m23-07-20251.905.000 kr.12.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden