Rosenvænget 16C

Villa · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.502 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering1.679.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	96 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	150 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	77 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	96 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	429 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	490 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	477 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	520 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	614 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	670 m	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu