Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4880 Nysted

Rosenvænget 7

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
837 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.057 kr/m².1.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.670.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden apr. 2024
255k957k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat1.670.882 kr.Markedet · 1992296.856 kr.Markedet · 1993530.613 kr.Markedet · 1994693.234 kr.Markedet · 1995662.283 kr.Markedet · 1996561.222 kr.Markedet · 1997843.030 kr.Markedet · 1998422.199 kr.Markedet · 19991.071.144 kr.Markedet · 20001.348.506 kr.Markedet · 20011.224.531 kr.Markedet · 20021.207.602 kr.Markedet · 20031.458.972 kr.Markedet · 20041.410.066 kr.Markedet · 2005277.875 kr.Markedet · 20061.250.352 kr.Markedet · 20071.098.504 kr.Markedet · 20081.342.179 kr.Markedet · 20091.082.943 kr.Markedet · 2010783.693 kr.Markedet · 20112.587.572 kr.Markedet · 2012997.443 kr.Markedet · 2013578.151 kr.Markedet · 2014988.380 kr.Markedet · 20151.365.093 kr.Markedet · 2016764.370 kr.Markedet · 2017296.856 kr.Markedet · 20181.035.747 kr.Markedet · 2019982.908 kr.Markedet · 2020931.266 kr.Markedet · 2021838.071 kr.Markedet · 20221.399.122 kr.Markedet · 20231.444.608 kr.Markedet · 20241.643.652 kr.Markedet · 20251.323.198 kr.Markedet · 20261.875.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²237 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²150 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²116 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²434 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²219 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²545 m28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²653 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²513 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²499 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²461 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden