Menu
For mæglere Log ind
Vantorevej 31
E

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vantorevej 31

Villa · 85 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.837 kr/m².1.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVantorevej gns: 7.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.240.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.871.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,32 pct. siden dec. 2017
127k476k824k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2017150.000 kr.I dag · vores estimat1.240.973 kr.Markedet · 1992147.560 kr.Markedet · 1993263.755 kr.Markedet · 1994344.590 kr.Markedet · 1995329.205 kr.Markedet · 1996278.970 kr.Markedet · 1997419.050 kr.Markedet · 1998209.865 kr.Markedet · 1999532.440 kr.Markedet · 2000670.310 kr.Markedet · 2001608.685 kr.Markedet · 2002600.270 kr.Markedet · 2003725.220 kr.Markedet · 2004700.910 kr.Markedet · 2005138.125 kr.Markedet · 2006621.520 kr.Markedet · 2007546.040 kr.Markedet · 2008667.165 kr.Markedet · 2009538.305 kr.Markedet · 2010389.555 kr.Markedet · 20111.286.220 kr.Markedet · 2012495.805 kr.Markedet · 2013287.385 kr.Markedet · 2014491.300 kr.Markedet · 2015678.555 kr.Markedet · 2016379.950 kr.Markedet · 2017147.560 kr.Markedet · 2018514.845 kr.Markedet · 2019488.580 kr.Markedet · 2020462.910 kr.Markedet · 2021416.585 kr.Markedet · 2022695.470 kr.Markedet · 2023718.080 kr.Markedet · 2024817.020 kr.Markedet · 2025657.730 kr.Markedet · 2026932.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.240.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel150.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²293 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²517 m01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Adelgade 103
4880 Nysted		78 m²681 m26-06-2025795.000 kr.10.192 kr./m²
Strandvejen 29
4880 Nysted		78 m²800 m16-07-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Skansevej 11
4880 Nysted		78 m²836 m03-11-2025405.000 kr.5.192 kr./m²
Aarestrupvej 3
4880 Nysted		107 m²716 m18-03-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²591 m31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²511 m07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²740 m16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²
Bomstræde 11
4880 Nysted		120 m²524 m06-07-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden