Rosenvænget 30

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².1.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	96 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	237 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	171 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	134 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	450 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	660 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	554 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	720 m	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	519 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	447 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu