Vognmandsmarken 6

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.667 kr/m².1.665.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.780.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	145 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	122 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	367 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	141 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	390 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	477 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	519 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	98 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	404 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedevænget 6 4880 Nysted	163 m²	550 m	19-10-2023	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu